wpisy na blogu

WSTĘP

    Dzisiaj analiza kosztów budowy instalacji. Jest to temat chyba bardzo ważny dla wielu bo nie każdy ma pełen portfel. Dlatego też postanowiłem, że rozbije go na kilka wpisów dotyczących różnych konfiguracji w podziale na paliwa. Wtedy każdy będzie mógł sobie zdać sprawę z kosztów, które go czekają na danym paliwie a jednocześnie porówna sobie zalety i wady w porównaniu z instalacją zero.

    Informacje, które będę opisywał wynikają z moich doświadczeń jako kosztorysanta, sprzedawcy, montera, projektanta systemów ogrzewania w budynkach jednorodzinnych. Tym właśnie zajmowałem się przez 5 lat codziennej pracy w firmie z branży techniki grzewczej. Byłem też jednocześnie po drugiej stronie, czyli sam planowałem swoje wydatki na mój system ogrzewania i wiem, także z doświadczenia z klientami, że każdy z Was budujących dom ma często ogromny mętlik w głowie. Czy nie jest tak, że znajomy hydraulik Pan Zbyszek radzi piec na drewno i grzejniki, Pan Maciej też hydraulik radzi tylko podłogówkę w całym domu i gaz, sąsiad mówi, że koniecznie jeszcze solary, drugi sąsiad wychwala pod niebiosa pompę ciepła...itp...a my już nic nie wiemy i zgłupieliśmy od tego wszystkiego. Mam, więc nadzieje, że pomogę w rozterkach a jednocześnie przedstawię alternatywę w postaci instalacji "zero energetycznej”, do której szczerze zachęcam.

KOSZTY BUDOWY I PORÓWNANIA W NASTĘPNYCH WPISACH PODZIELĘ I PRZEDSTAWIĘ W PONIŻSZY SPOSÓB:

1. Budynek nowy (150 m2)

- kotłownia gazowa vs kotłownia "zero energetyczna",

-kotłownia z paliwem stałym vs kotłownia "zero energetyczna",

- kotłownia z pompą ciepła vs kotłownia "zero energetyczna",

2. Budynek istniejący-użytkowany.

    Podział ten wynika z bardzo ważnego faktu, jakim jest zwrot z inwestycji. Zwrot, ponieważ instalacja "zero" jest inwestycją, która przez lata pozwala nam oszczędzać poprzez nie wydawanie pieniędzy na media w domu (ogrzewanie i prąd). Ten zwrot będzie inaczej wyglądał w budynku nowym a inaczej w już użytkowanym. Inaczej, gdy porównamy pieniądze, które planujemy wydać na kotłownie z kotłem na węgiel (koszt wybudowania 5 000 zł) a inaczej w kotłowni z pompą ciepła (koszt wybudowania min. 20 000 zł). W budynku nowym inwestycja zwróci się o wiele szybciej, bo wiele zbędnych kosztów budowy możemy pominąć.

    Dzisiaj, zatem o nowym budynku. Trzeba na to spojrzeć kompleksowo, jednak to nic nowego dla kogoś, kto buduje dom. Przecież cały czas podejmujemy decyzje czy zbudujemy z takich materiałów czy innych. Czy kupimy okna 2 czy 3 -szybowe, czy tynk akrylowy czy silikonowy, czy styropian 10 cm czy 15 cm szary, czy wełna czy pianka na poddasze, czy robić wentylacje z odzyskiem czy nie, czy podłogówka czy grzejniki itd....itd....aż głowa boli. Uwierzcie mi - znam to i podzielę się też swoimi radami na ten temat, ale to w innych wpisach.

Wracam do tematu:

KOTŁOWNIA GAZOWA vs KOTŁOWNIA "ZERO"- koszty budowy

PLANOWANIE KOSZTÓW.

    Etap budowy - najczęściej, gdy zaczynamy myśleć o ogrzewaniu jesteśmy prawdopodobnie gdzieś w okolicach stanu surowego zamkniętego. Najczęściej idzie to tak: najpierw woda i kanalizacja, później zapewne tynki, następnie c.o.(grzejniki lub podłogówka), wylewki, i na samym końcu kotłownia.

    Jeżeli chodzi o instalacje zero energetyczną to tak naprawdę dotyczy ona etapu budowy kotłowni czyli praktycznie na samym końcu. Jest to, więc tak w sumie decyzja o kotłowni zero energetycznej, bo instalacja c.o. (grzejniki, podłogówka i inne wodne c.o.) zostaje ta sama, co przy innych paliwach. Chodzi jednak o koszty, których możemy uniknąć. Mam na myśli np. koszty budowy komina do kotłowni oraz przyłącza gazu do domu. Jeżeli zdecydujemy się na kotłownie zero energetyczną to nie musimy mieć gazu i tego, co się z tym wiąże, czyli komina. Po co nam komin jak będziemy mieć kocioł na prąd? Oszczędność ok. 3000-4000 zł. Po co nam także przyłącz gazu i instalacja gazowa? Oszczędność:

- przyłącz gazu - min. ok 2100 zł - standardowa opłata (zakładając, że odcinek od sieci gazowej do naszej skrzynki gazowej/ogrodzenia jest nie dłuższy niz 15 mb - wtedy płacimy właśnie tę  standardową/minimalną opłatę za przyłacz, natomaist jak więcej to każdy następny metr ok. 80 zł/mb),

- wewnętrzna instalacja gazowa - min ok. 3000 - 4500 zł,

Porównanie, zatem rozpocznę od kompleksowej wyceny kotłowni.

KOSZTY

Koszty kotłowni gazowej - 15 kW (standardowy przyłącz gazu, minimalne koszty związane z bliską odległością od sieci gazowej, niski dom)

1. Komin w kotłowni gazowej - systemowy z wkł. ceramiczną - wys. min 4 mb. - min. 3000 zł

2. Przyłącz gazu ( do szafki gazowej) - min. 2100 zł.

3. Wewnętrzna instalacja gazowa (od szafki gazowej do i w budynku) - min. 3000 zł.

4. Kocioł gazowy kondensacyjny - ok. 7450 zł

- dobry kocioł 15 kW (Viessmann/Vaillant - 4500-5000 zł, Junkers/De Dietrich - 3500-4500 zł) - 4500 zł

- komin do kotła - (bo potrzebna jest jeszcze tzw. wkładka chromoniklowa, którą wpuścimy do istniejącego komina ceramicznego - ok. 800 zł ewentualnie komin przez ścianę ok. 400 zł) - 800 zł,

- osprzęt kotłowni (rury, zawory, złączki, filtry itp. elementy hydrauliczne) - ok.1000 zł,

- robocizna (kocioł, komin) - 800 zł,

- sterownik pokojowy - 350 zł (bezprzewodowy)

RAZEM: min. 15 500 zł - koszt budowy kotłowni gazowej.

    Wielu z Was zapewne nie patrzyło tak na te koszty, bo przecież liczymy zazwyczaj koszt kotła i roboty, ale jak spojrzymy na to kompletnie to wszystkie inne koszty też musimy pokryć i ostatecznie za całą kotłownie kondensacyjną wyjdzie nam właśnie tyle. Może być nawet więcej, bo liczyłem to po najniższej linii oporu, z prostym układem w kotłowni i w cenach podkarpackich (wiem, że wyższe ceny są w wielu rejonach Polski a szczególnie w większych miastach). Jeżeli natomiast jeszcze będziemy mieć w domu dwa osobne obiegi, czyli grzejniki i podłogówka to dojdzie następne min.  2000 - 3000 zł (mieszacze z siłownikami, sprzęgło hydrauliczne, dodatkowe sterowanie obiegów, dodatkowa robocizna).

Koszty kotłowni "zero energetycznej" na prąd -15 kW (nie liczę przyłącza prądu, bo i tak musimy go wykonać a jedynie dodatkowy koszt w postaci większego przydziału mocy potrzebnego na zasilanie kotła).

Tutaj mamy dwa elementy: kotłownie (z kotłem na prąd) i produkcje paliwa do kotłowni (fotowoltaika)

A. Kotłownia

1. Kocioł Ecovolt 15 kW z niezbędną automatyką -5 000 zł

2. Bufor 1000 l z wężownicą -3 000 zł

3. Osprzęt kotłowni (pompy c.o., rury, zawory, i inne elementy hydrauliczne) - 1 500 zł

4. Robocizna - hydraulika i elektryka - 2000 zł

5. Osprzęt elektryczny (kable, korytka i inne elementy elektryczne) - 1000 zł

6. Dodatkowy przydział mocy ponad 12 kW do 25 kW - 250 zł

7. Sterownik pokojowy - 350 zł(bezprzewodowy)

RAZEM: min. 13 100 zł - koszt budowy kotłowni na prąd.

B. Produkcja paliwa - fotowoltaika

1. Moc instalacji PV: 6,9 kW - 34 900 zł

2. Produkcja roczna - ok. 6500 kwh

RAZEM: A+B (kotłownia + fotowoltaika)= 48 000 zł

    W przypadku kosztów fotowoltaiki a także kotła na prąd należy tutaj przewidzieć ważny element - dotacje. Mamy ogromną tendencje do ekologicznych rozwiązań i właśnie cała instalacja "zero energetyczna" (kocioł na prąd i fotowoltaika) może podlegać pod wiele możliwości dotacji (gminnych i prywatnych). Należy się spodziewać, że w najbliższych latach wiele gmin w Polsce uruchomi programy dotujące fotowoltaikę i kotły a przez to cena, którą przedstawiłem może być o wiele niższa.

P.S. Znam dość dobrze programy dotacyjne i napisze o tym jeszcze, ale realnie powiem, że koszty instalacji "zero" można dzięki tym dotacją obniżyć o ok. 50 %. W takim wypadku inwestycja w tą instalację jest po prostu nie do przecenienia.

PODSUMOWANIE:

Kotłownia gazowa - 15 500 zł

Kotłownia zero energetyczna - 48 000 zł

Różnica: 32 500 zł

ANALIZA:

Porównuje teraz same kotłownie (bez fotowoltaiki).

1. Koszty zakupu - prawie takie same.

2. Koszty eksploatacji (czyli rachunki za ogrzewanie domu) - prawie takie same - wynika to z moich doświadczeń.

Jest, więc remis, ale jednak mamy kilka plusów kotłowni na prąd. A mianowicie:

+ możemy w każdej chwili w przyszłości np. jak będą większe dotacje rozbudować o produkcje paliwa (fotowoltaika) obniżając koszty eksploatacji do "zera",

+ do bufora, który jest już w układzie naszej kotłowni możemy w bardzo prosty sposób podpiąć inne źródła ciepła np. kominek z płaszczem wodnym (będzie wtedy bardzo efektywnie wykorzystany w swojej pracy) lub piec na paliwo stałe.

ZWROT Z INWESTYCJI

    Gdy zmontujemy całą instalację zero energetyczną to nie będziemy płacić rachunków za ogrzewanie budynku i ciepłej wody. Koszty te (rocznie) przy kotłowni gazowej kondensacyjnej szacuje na ok. 3000 - 3500zł. Prosto, zatem wyliczymy, że inwestycja w droższą kotłownie "zero" zwróci się nam za ok 10 lat. Nie będę oceniał czy to szybko czy krótko, bo każdy podchodzi do tego inaczej. Jednak przy gazie nigdy się nie zwróci, bo zawsze będziemy płacić.

    Jak chodzi o ceny paliwa to raczej nie będą one spadać w ciągu tych 10 lat. Gdybyśmy jednak mieli własną produkcje paliwa (fotowoltaika) to jest nam obojętne czy gaz lub prąd wzrośnie. Wiem, że wiele osób obawia się różnych spraw w przyszłości, i tak słyszałem, że np. - co jak Putin przykręci śrubę z gazem - ceny pójdą w górę, więc zostawię sobie furtkę w postaci komina na paliwo stałe żeby wtedy domontować kocioł na drzewo/węgiel (ale co jeżeli będzie zakazany jak w Krakowie ?). Mając ogrzewanie prądem i fotowoltaikę nie mamy takich dylematów. Ponadto idzie ku temu, że rząd będzie miał coraz więcej problemów ze smogiem i będą chcieli wprowadzać coraz lepsze taryfy, aby ludzie ogrzewali prądem. Druga sprawa to Unia. Bardzo mocno nas "ciśnie" żebyśmy przestali już truć siebie i Europę tym węglem i zainwestowali w OZE. Dają nam na to ogromne pieniądze, więc wykorzystajmy te środki dopóki jeszcze są i dopóki ktoś inny (inna gmina, sąsiad) nie wykorzysta tych środków - a pula zawsze jest ograniczona.

    Zamykając wątek kosztów i idei instalacji "zero" (lub nawet nie zero, ale samej na prąd) w nowo budowanym budynku mieszkalnym:

Taka instalacja jest ekologiczna, tania w eksploatacji przez wiele lat, ma możliwość rozwoju (o fotowoltaikę) oraz łatwego połączenia w każdej chwili w przyszłości z innym źródłem ciepła (poprzez bufor) - to na wypadek gdyby np."zadziałał Putin" ;) lub nasze górnictwo dałoby drogi prąd z węgla..... a swoją drogą to też prawdopodobne.

Pozdrawiam